リフォーム・改修
築後35年賃貸マンションを間取り変更３DK→１LDKへ｜名古屋市天白区
天白区の賃貸マンション三室を同時にリニューアル「３DK→1LDK」へ
築３５年、建設当時は多かった、個室を多くし食事スペースとしてＤＫを設ける３ＤＫの間取り。長く空室でした。
このマンションの募集・管理会社のプランニングで１ＬＤＫに改造し、家賃を＋３万円にする計画がオーナーに提示された。ほぼフルリフォームだが、水回り・北側洋間廻りは間仕切・天井を既設のままにし、コストダウンが図られていた（クロスは天井壁全て張替え）。下駄箱は、造付、既設のまま。
オーナーから、過去、屋上防水改修を施工した当社へもお声がけいただき、見積に参加。管理会社と同じ設定仕様（替えると現家賃＋３万には出来ないと言われるといけないので）で見積をし、当社が受注。建具は元々扉のみ交換を少しグレードアップして枠共交換しました。
- マンション間取変更
- 空室対策
- エリア
- 天白区島田
- 施工期間
- 2024年10月8日～ 2024年11月30日
- 竣工年月
- 1989年1月
- 築年数
- 築35年
- 構造
- RC4階建
ビフォーアフター
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BEFORE
建築時には多かった間取り
3DK -
AFTER
二間をつなげて広々と明るい印象のリビングを確保。
押入を使い勝手自由なDENにしたのも、魅力です。
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BEFORE
DKは、壁に向かって設置してあり、窓の光も挿し込まず、少し暗い印象ですね。
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AFTER
向きを変えて、リビングとの対面キッチンへ。
吊戸棚も無しにして、広々とした光もさし込む素敵なキッチンになりました。
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BEFORE
なつかしさ漂う空間
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AFTER
部屋を広くし、対面キッチンからもリビングか一望できます。
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BEFORE
建具も照明も古さを感じます
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AFTER
床、壁、建具を一新し、一気に印象アップ
建具は扉のみでなく枠共に交換しました。
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BEFORE
扉の高さが低めです。
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AFTER
扉は手前から、玄関収納・WC・洗面と続きます。
照明はダウンライトで雰囲気もおさまりもすっきり。
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BEFORE
柱と壁で仕切られた二間
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AFTER
ひろびろ～
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BEFORE
浴室はタイル貼りでカビもめだちますし、冷たそうです。
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AFTER
1116サイズを1216サイズに、変更！ＵＢ出入口付近は壁を一部壊したが、ＵＢ廻りの壁は既設を利用。昔よりＵＢ壁が薄く強くなった為。壊す部分が少なければコストダウンにつながる。
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BEFORE
プラスチック材の変色が気になります。洗面ボウルも小さいです。
洗濯用の水栓も旧タイプ -
AFTER
ミラーも幅いっぱいで大きいものに！もちろんシャワーヘッド付です。
洗濯水栓は、「緊急止水付水栓」に交換。今は全自動洗濯機が主流で、水栓は開きっぱなしです。万一ホースが抜けても止水できるタイプにしました！
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BEFORE
温水便座仕様ではありませんでした。
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AFTER
巾木も扉も木目になり、暖かみを感じるトイレになりました。
施工中イメージ
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収納には、可動棚を設置し収納力高め
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インターホンもカメラ付きに交換しました。