オフィストイレ新設で職場環境を改善！コスト削減と快適さを両立する方法
あなたが一日中働いているオフィスで、一番ほっとする瞬間はいつでしょうか？仕事が立て込んでいる時や、会議が続く時、ふとトイレに立ち寄ると、その清潔で快適な空間に一息つける、そんな経験はありませんか？トイレは単なる設備ではなく、働きやすい環境を作るための重要な要素です。
このコラムでは、弊社が取り扱いましたオフィスビルトイレ新設工事をご紹介しています。
今、職場環境改善に取り組まれている経営者様、総務人事の方、オフィス環境に不満がある社員の方などに、ハード面改善の参考になりましたら幸いです。
従業員にとっての職場のトイレ
下のグラフをご覧ください。TOTO株式会社の2019年の調査によると、「トイレ・洗面化粧室」が仕事のモチベーションに最も影響する場所の1位に選ばれています。
このデータは、社員がトイレ・化粧室をどれほど重要視しているかを示しており、職場環境の改善においてトイレが中心的な役割を果たしていることを裏付けています。
TOTO株式会社、「オフィストイレの水まわりに関する調査」結果公表より引用
弊社もそうですが、昨今は人材の維持確保が、企業において重要なテーマです。
スキルの高い社員の流出防止、新たな人材確保のため、常に他社との競争にさらされていますから、今回ご紹介のトイレ新設の情報が、多くの方の参考やきっかけになればと思います。
工事概要
| エリア | 愛知県名古屋市 |
| 構造・階数 | オフィスビル4階建て S造 |
| 面積 | 男性用：12.65㎡ 女性用：10.925㎡ |
| 工事期間 | 約２週間 |
| 工事内容 | ２階トイレ新設工事 |
トイレ新設の経緯
倉庫のフロアにトイレがない！
4階建てのオフィスビルで、各階のレイアウト変更が進む中、部品保管庫や倉庫、作業室として使われていた2階を新たに事務所に改装することになりました。ここで、1つ大きな問題が浮かび上がりました。それは「トイレがない」ことです。
他の階にはトイレが設置されていますが、2階にはこれまで必要がなかったため、トイレがありません。しかし、2階に社員が常駐するようになると、トイレを他の階までわざわざ利用しに行くのは非常に不便で、特に忙しい時には業務の効率を大きく損ないます。長い会議中や集中している最中に他の階まで移動するとなれば、時間のロスだけでなく、仕事の流れも中断されてしまいます。 こうした理由から、2階にもトイレを新設することが急務となりました。
立ちはだかるコスト問題
しかし、他社に見積もりを依頼したところ、1,000万円以上という高額な提案がされ、コストを抑えた解決策が必要でした。
当社では、コストを削減しつつ、効率性を最大限に追求したプランを提案し、機能性とデザインを兼ね備えたトイレ新設工事を実現しました。最終的に、お客様には費用対効果の高い解決策として大変ご満足いただく結果となりました。
※今回、全体の改装工事は他社が担当し、弊社は2階のトイレ新設工事のみを担当しました。
💡弊社が得意とするのは、低価格施工ではありません。お客様に費用対効果を実感いただける解決策を提案、施工できるスキルを持っていることが強みです。 弊社の強みは、こちらのページ でご確認いただけます。
効率とコストを両立したトイレ
トイレ工事は一見シンプルに見えますが、実際には非常に高度な計画と工夫が求められます。今回のプロジェクトでも、2階にトイレを新設するため、効率的な作業とコスト削減を両立することが課題でした。
まず、トイレ新設はパイプスペース（PS）が必要です。１・３・４階にはトイレがあり、上下に同位置でPSからの配管のやりやすいため、2階の「作業室」と「倉庫」をトイレに改装するプランを採用しました。
通常の方法は？
通常、建物内に新たな配管を設置するには、壁や天井を開けて配管を通す必要があり、これが施工の難易度とコストを押し上げる原因となります。
転がし配管
しかし、今回はお客様からバリアフリー対応の必要がないとの確認を得たため、転がし配管という工法を採用し、床を1段上げて配管を隠す形で解決しました。
この工法は、床の上に配管を敷き、その上にもう一層の床を設置することで配管を見えないようにする方法です。これにより、壁や天井を開ける必要がなくなり、施工期間の短縮とコストの大幅な削減を実現しました。
💡この建物は一棟借りしていて、退去時には原状回復が必要な為、転がし配管・床組みの撤去の方が、天井裏配管撤去・コア復旧よりやりやすいという点が良いとの評価を受けました。
転がし配管 作業の流れ
給排水の配管設置→コンクリートスラブ上に支持脚を立て→下地組み
図面
既存の換気配管も再利用することで、適切な位置に配管を移動させ、効率的な換気システムを実現しました。
天井は既存のジプトーン天井をそのままに、必要な部分だけを補修・張り替えました。
機能性とデザイン
今回の施工は、男性用トイレに大便器と小便器の両方を設置することで、汚れ防止及び掃除をしやすくするということが目的でした。
小便器：自動洗浄システムを組み込んだタイプを採用し、清掃の手間を軽減。
汚垂石：汚れ付きにくい
TOTO壁掛け壁排水自動洗浄小便器【UFS900R#SC1】
男性用トイレには自動洗浄システムを導入し、常に清潔な状態を保てるようにしました。社員からも『気持ちよく使える』と好評です。女性用トイレには、プライバシーを守るための音姫を設置し、安心して利用できる空間を提供しています。
大便器：壁リモコン付き、スローダウン便座・脱臭機能付きを整えたシャワートイレを採用。音姫（女性用のみ）
※音姫：自動または手動で流水音が流れ、プライバシーを守る消音効果と、水のムダ使いをカットする節水効果を同時に実現してくれるトイレ用擬音装置。
パブリック向けウォシュレット一体型便器【CES9241M#SC1】
トイレの利便性と衛生面を向上させるために自動水栓も導入。
大きな鏡も、人気です。
TOTOマーブライトカウンターボウル一体タイプ
【MK45C1500ﾐ#SC1】カウンター下両開き扉、水栓アクアオート
お客様のリクエストで、電気の消し忘れの無いよう、照明はセンサー付きです。
他フロアと同じイメージで作ることをご希望でしたので、事前に拝見させていただきました。
ブース
三和シャッター
【KAI-2060KG L22-90】ウォールナット柾目
壁材
サンゲツ不燃クロス【TH32426】
床材
サンゲツ店舗用CF
採用設備品番紹介
| 大便器 | パブリック向けウォシュレット一体型便器【CES9241M#SC1】 音姫（女性用のみ） |
| 小便器 | TOTO壁掛け壁排水自動洗浄小便器【UFS900R#SC1】 |
| 洗面台 | TOTOマーブライトカウンターボウル一体タイプ【MK45C1500ﾐ#SC1】カウンター下両開き扉、水栓アクアオート |
| トイレブース | 三和シャッター【KAI-2060KG L22-90】ウォールナット柾目 |
| 壁材 | サンゲツ不燃クロス【TH32426】 |
| 床材 | サンゲツ店舗用CF |
施工中のハプニングは、つきものです
施工中には予想外のトラブルが発生することも少なくありません。というか、必ずと言っていいほど発生します・・・。今回のプロジェクトでも、思わぬ問題に直面し、その場での柔軟な対応が求められました。
排水縦管への枝管接続作業の遅延
トイレ工事では、排水システムの接続が重要な工程の一つです。
PS（パイプスペース）内の排水縦管に枝管を接続する作業が予定よりも大幅に遅れ、断排水の時間が長引いてしまいました。断排水については、事前に全社員に周知していたにもかかわらず、施工中に排水が継続的に流れ込む事態が発生。緊急で作業を中断せざるを得ない状況に陥りました。 原因を追求した結果、上階の清掃員が排水の影響を把握していなかったという原因で、私たちはすぐに清掃員に事情を説明し、排水を止めてもらうことで、作業を無事に再開。冷や汗をかく場面でしたが、迅速な対応により、プロジェクト全体の遅延を防ぐことができました。
学びと対応策
このようなトラブルは、施工現場で発生することも少なくありませんが、迅速かつ柔軟な対応が求められます。今回の経験を通じて、コミュニケーションの重要性と、事前の確認作業の徹底が再認識されました。今後はより万全な対策を講じ、同様の問題を防止できるよう努めてまいります。
成果
・白いレイアウトでシンプルなデザインの清潔感あふれるトイレが完成しました。
・施工技術により工期が短縮され、コストも大幅に削減できました。
完成写真は、施工実績でもご紹介しています。
施工担当者のコメント
今回の施工を担当させていただきました浅井です。 工事費の相談を受けた際、他社ほどまでは至らなそうな予感しましたが、コスト削減のために計画時に頭をひねりました。その結果、計画にもご満足いただき、ご要望の金額に到達し、当社へご発注頂けました。
工事が始まって早々、断排水中に関わらず排水が止まらず冷や汗をかきましたが、原因も判明解消し、それ以降は各工種の協力業者も空きなく続けて入っていただき、スムーズに進行したことはありがたかったです。工程表通りに完了し、お客様にもお喜び頂きました。 このようにお客様に満足していただける結果を提供できたことを誇りに思い、今後もより良い提案と施工を心がけていきたいと考えています。
営業の浅井をご紹介！
浅井は、人一倍粘り強く、細部にまでこだわるタイプです。 だからこそ、ひねり出されるアイデアは他の追随を許しません！少しマニアックな施工のことなら、ぜひ浅井までご相談を。ユニークな提案で、きっとご満足いただけるはずです！
オフィスのトイレ改修をお考えの方は、ぜひ一度ご相談くださいね。社員が快適に働ける環境づくりを、私たちと一緒に実現してみませんか？
オフィスのトイレ改修をお考えの方、ぜひ一度ご相談くださいね！私たちと一緒にもっと快適なオフィス環境を実現しましょう！