●50年前の最新住宅を、今の最新技術でよみがえらせる

リフォーム

ＲＣ戸建て住宅

●50年前の最新住宅を、今の最新技術でよみがえらせる

お客様情報: ９４歳女性（同居予定の60代のご長男さまと打合せをさせて頂きました）

経緯: 弊社代表の知人で、息子さんからの依頼でした。
当初より木造部分を1期工事、RC部分を2期工事として計画、すでに1期工事は完成していました。
RC部分から木造部分に住み替え、および不要家財の思い切った断捨離をした後、RC部分の工事開始となりました。（木造部分完成から8か月後）
お住まいになるのは、90代のお母さま、ご長男様、次男様の3人です。

目的: 長年住み慣れた高齢者に配慮しつつ、次の世代にも住みやすい住宅にする。
50年以上の年月を経て、家族構成に変化、ニーズも変化しました。今回60代ご長男も高齢のお母さまとの同居開始をされることをきっかけに、思い切って老朽化対策もしつつ、高齢者にやさしい住宅へとリニューアルすることが目的です。（バリアフリー、シニア対策）

課題: 1. 介護を見据えた高齢対策
2. 冬期の寒さ対策
3. 老朽化対策
4. 生活スタイルの変化対応
5. セキュリティ対策
6. 2階が生活スペースなので2階への移動をスムーズに
7. 50年以上前の古さをイメージチェンジ

※利用できるものは、そのまま利用したい

成果: もともとRC造が母屋で、子供部屋（２人の個室）が必要になり木造で増築されたそうです。
工事は、1期工事として先に離れ部分（木造）を済ませ、今回ご紹介しているのは、2期工事の母屋ＲＣ部分です。

こちらのお住まいは、倉庫が多めなのが印象的です。
話を伺いますと、現在は使用していなくても思い出のある品々が多く、捨てるのはしのびない為に保管用のスペースが必要とのこと。
例えば、ピアノ、エレクトーン、ギター、亡き家人の遺品も多数あるそうです。
その為、屋外に倉庫も新設しました。

1. 介護を見据えた高齢対策
・車いすで居住階のある２階まで上がれるスロープを新設
・可能な限り引き戸ドアに変更

2. 冬期の寒さ対策
・天井断熱材、壁面断熱材を施しました。

3. 老朽化対策
・キッチン交換、トイレ交換、階段床張り替え、バルコニー撤去、床壁貼替え
・コンクリート躯体の防錆処置と補修、漏水箇所の徹底チェックと対応

4. 生活スタイルの変化対応
子育て期ではない為、子ども部屋は不要、収納も小分けする必要がないため、ひとつにまとめて、収納力UP。

5. セキュリティ対策
道路から見にくい場所があるため、何カ所にも分けて複数の防犯カメラを設置し、安心を確保した。

6. 2階が生活スペースなので2階への移動をスムーズに
室内階段からも、二階玄関からもキッチンが近いので室内の導線はスムーズ。

今後、高齢者の移動を楽にするために、2階玄関までの長いスロープを用意。
万一階段がつらくなった時も、少し多い荷物を2階へ運ぶ時も台車に載せてスルスルと移動可能なのは魅力です。

7. 50年以上前の古さをイメージチェンジ
高齢者にとって大きすぎる変化は負担です。慣れ親しんだ間取りやもともと使用しているもので、まだ使えるものはそのまま残す工夫をしました。
その上で、最新の設備や住む人の扱いやすさを考えた仕様にしました。

ここは玄関ホール正面です。門を入り右側にある玄関ホール横は大きなガラス設置されており、まるで旅館のような高級感です。
このホールの木材は、今ではなかなか調達できないということで、そのまま使用することにしました。

📌大変だった点

思い切った断捨離後も結構な家財が残存していました。
今回のRC部分は、次男さんが居住しながらの改修でした。その為、部屋が完成するたびに次の部屋に荷物を移動させるという作業の繰り返しとなったことが大変だった点としてあげられます。（この間、木造部分はお母さまが生活されていました。）

また、2階玄関に続く長いスロープは運よくギリギリ設置スペースを確保できました。しかし、机上での計算と実際の工事では想定外の違いもあり、トライ＆エラーを繰り返しました。きれいに収まって安堵しております。

お住まいの方のご理解もあり、無事に工事を完了できたことはよかったです。

リフォーム工事情報

＜費用＞
約2,000万円

＜内窓＞
メーカー：リクシル
商品名：インプラス
仕様：グリーン Low-E複層ガラス

＜壁：天井クロス＞
メーカー：サンゲツ　AA級

＜床材；硬質塩ビタイル＞
メーカー：サンゲツ

＜キッチン＞
メーカー：TOTO
シリーズ：ミッテ
商品定価：¥1,365,800.-

＜洗面化粧台＞
メーカー：TOTO
シリーズ：オクターブ
商品定価：¥271,040.-

＜トイレ＞
メーカー：TOTO
シリーズ：ピュアレストＥＸ
シリーズ：ウォシュレット S１
商品定価：¥150,800-
商品定価：¥107,000-